Czy świadectwo energetyczne jest potrzebne?
Czy muszę mieć świadectwo energetyczne dla mojego domu, który sam wybudowałem i nie zamierzam go sprzedać?

Certyfikaty energetyczne budynków są informacją o stanie energetycznym budynku. Jednocześnie daje możliwość sprawdzenia gdzie traci się najwięcej energii. A to z kolei, w przypadku wysokich kosztów użytkowania, pozwoli na podjęcie decyzji o modernizacji konkretnego elementu. Inną kwestia jest budowanie świadomości ile nasze domy zużywają energii i ich negatywnym wpływie na środowisko. Dodatkowo dzięki zebranym informacjom zawartym na świadectwie można uzyskać informacje o stanie energetycznym naszego budownictwa, a to daje pewne podstawy do zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego kraju. Tak więc świadectwo energetyczne jest tylko jednym z narzędzi kreowania świadomości naszego wpływu na środowisko i zużycia energii w codziennym życiu. Nie jest celem samym w sobie, dlatego też nie powinno się traktować go jako niepotrzebnego dokumentu.

Świadectwa energetyczne są dokumentami określającymi wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej, również oświetlenia. Dla potrzeb sporządzenia charakterystyki energetycznej budynków przemysłowych i magazynowych nie uwzględnia się ilości energii dostarczanej do tych budynków dla celów technologiczno-produkcyjnych. W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii, gdyż trudno poddać obiektywnej ocenie sposób użytkowania budynku przez jego użytkowników.

Podstawą do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej są parametry techniczno-użytkowe budynku określona w dokumentacji technicznej. Jeśli budynek nie posiada dokumentacji technicznej parametry te wyznacza się w wyniku inwentaryzacji techniczno-budowlanej. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody uzytkowej, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.

Choć certyfikacja budynku wymaga precyzji to przebiega w krótkim czasie i nie absorbuje czasu właściciela. Konieczna jest jednak wizja lokalna budynku, po której następuje weryfikacja dokumentacji technicznej, a następnie przygotowanie i wystawienie świadectwa.